拆迁是指依据国民经济和社会进步规划、土地借助总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会进步年度计划需要，房子征收部门可以委托房子征收推行单位依法拆除建设用地范围内的房子和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。下面大家一块儿知道拆迁补偿标准与拆迁管理条例。
拆迁补偿标准
(一)征地补偿
1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未借助地平均每亩补偿2.1万元。
拆迁管理条例
条：拆迁房子的单位获得房子拆迁许可证后，方可推行拆迁。
第二条：申请领取房子拆迁许可证的，应当向房子所在地的市、县人民政府房子拆迁管理部门提交下列资料：
(一)建设项目批准文件;
(二)建设用地规划许可证;
(三)国有土地用权批准文件;
(四)拆迁计划和拆迁策略;
(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
拆迁协议
房子拆迁补偿安置协议中需要有拆迁当事人的单位、名字、经办人名字，协议需要经双方当事人签名盖章后才具备法律效力。拆迁非出租房子，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房子，拆迁人应与被拆迁人、房子承租人签订协议。
主要内容
(1)拆迁补偿方法，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地址;
(3)产权调换房子的差价支付方法和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方法和过渡期限;
农村拆迁补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体方法，由国务院拟定。根据国务院拟定的具体方法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地，土地法修正草案取消"30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。依据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有作用与功效年产值原因，又要综合考虑土区域位、供应求购关系、经济社会进步水平等各类原因，尤其是被征地农民社会保障的原因。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改变、长远生计有保障的成效。
拆迁工程
1、确认拆除时间
一般家装拆除在假日是不能施工的，拆除这种会产生巨大噪音的工程需避开假日施工，早上也不适合早过8点。
2、电梯间及走道的保护
拆除前以夹板或是真珠板将电梯间包好以防止进除垃圾及废料的时候将电梯刮伤，在电梯到大门之间的走道上需铺设夹板、 真珠板或瓦楞纸板以防推车进出时弄伤地面。
